Strategia rozwoju

W dniu 5 maja 2008 r. wpłynęła do Urzędu Gminy Wąwolnica uwaga dotycząca sposobu zagospodarowania terenu działek o numerach ewidencyjnych: 356, 846/1 i 848/1 położonych w Celejowie – z tym, że w związku z podjętą przez Radę Gminy Wąwolnica w dn. 29 maja 2008 r . uchwałą nr XIX/94/08 na podstawie której procedura planistyczna wszczęta po podjęciu uchwały nr XXX/182/05 Rady Gminy Wąwolnica z dn. 29 grudnia 2005 r. jest prowadzona w trzech etapach – zagospodarowanie terenów działek nr ew. 356 i 848/1 (pkt 1 i 3 wniesionej uwagi) będzie przedmiotem opracowania etapu II.

Na terenie objętym projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wąwolnica, obszar „Celejów” - część I znajduje się działka o 846/1 (objęta pkt 2 uwagi). W projekcie w/w planu na terenie nieruchomości znajdują się stawy hodowlane oraz obszar doliny rzeki Bystrej wraz z częścią jej południowego zbocza. Teren przyległy jest do zespołu pałacowo-parkowego, wpisanego do rejestru zabytków woj. Lubelskiego pod nr A/787.

Plan przewiduje możliwość usytuowania w sąsiedztwie zespołu stawów – obiektów usługowych związanych z hodowlanym i rekreacyjnym użytkowaniem zbiorników wodnych. Funkcja usługowa nie może jednak kolidować z funkcją właściwą dla proponowanej strefy ochronnej „A” uzdrowiska Celejów, z zasadami ochrony doliny rzeki Bystrej, włączonej w Ekologiczny System Obszarów Chronionych oraz zasady ochrony widokowej zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego. Stąd wielkość terenu budowlanego i zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki intensywności zagospodarowania terenów projektowanych usług wynikają z warunków instytucji i organów właściwych do uzgodnienia i opiniowania projektu zmiany planu:

Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie, Postanowienie z dn. 21 lutego 2007 Nr IN/4115/71/655/07 oraz Postanowienie z dn. 3 marca 2008 nr IN/4114/142/855/08 (dotyczące m.in. sposobu zabudowy na działce nr ew. 356),

Lubelskiego Urzędu Wojewódzkiego w Lublinie, Postanowienie z dn. 22 lutego 2007 nr ŚiR.IV.7041/22/07 (dotyczy zakazu wynikającego z Rozporządzenia nr 4 Wojewody Lubelskiego z dn. 23 marca 2005 w sprawie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego) w którym na terenie parku zakazuje się budowania nowych obiektów budowlanych w pasie szer. 100 m od linii brzegu rzek, jezior i inn. zbiorników wodnych, z wyjątkiem obiektów służących turystyce wodnej, gospodarce wodnej lub rybackiej.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wąwolnica, zatwierdzonym uchwałą nr XXXIX/255/02 Rady Gminy Wąwolnica z dn. 5 października 2002 r., ze zmianami zatwierdzonymi uchwałą Nr XVIII/91/08 Rady Gminy Wąwolnica z dn. 28 kwietnia 2008 r. na terenie działki nr ew. 356 przewidziano niewielki obszar usługowy, położony przy gminnej drodze dojazdowej, przebiegającej wzdłuż północnej granicy działki, oraz tereny zieleni urządzonej.

Wnioskowane zwiększenie obszaru zabudowy byłoby sprzeczne z ustaleniami Studium i treścią przytoczonych wyżej postanowień uzgadniających projekt planu. Wymóg zgodności ustaleń planu ze Studium wynika z art. 20 ustawy z dn. 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z późn. zm. Wobec powyższego niemożliwe jest uwzględnienie uwagi.

Przewodniczący Rady Gminy Wąwolnica

Anna Matraszek-Furtak